Это что за теремок? Он ни низок ни высок! Кто-кто в теремочке живет?

[tima]

"Пройдусь по Абрикосовой,
сверну на Виноградную
И на Тенистой улице я постою в тени."

Юрий Антонов (все три супруги которого проживают за границей России, так что он знает про что поет).

Попались в руки интересные цифры о домовладении в разных штатах, решил поделиться. Многим сегодня известно, что в Штатах жилье за кэшачок не покупает почти что никто. По мере выплачивания ипотечной ссуды, место вашего проживания все больше и больше становится действительно вашим. Вот про это и хотел.

Итак, наибольшее количество полностью выплаченных жилищ в Штатах - в Западной Вирджинии, что совсем не удивляет, зная что это за штат. Медианная стоимость проживания там составляет 145 "зеленых" кусков. А медианная величина месячных ипотечных выплат - 1050 долларов. Зато ипотека 41.3% домов в этом штате полностью выплачена!

На другом конце диаметра Западной Вирджинии противостоит один из самых дорогих штатов страны - Мэрилэнд, 16.6% мест проживания в котором "выплачены". Медианная стоимость жилища там 320К и медианная ипотека - 2К в месяц.

А теперь про 6 штатов Новой Англии. Самый "выплаченный" из них - Мэйн, который находится на 22-ом месте в стране по этому показателю, - 27.2% жителей обитают в полностью своих домах. Медианная стоимость оных - 200К, медианная ипотека - 1,379 долларов.

Далее идет Вермонт, который в стране на 29-ом месте по выплаченному домовладению (25.9%). При медиане стоимости в 230К, ипотека там составляет 1,606 долларов.

Нью Хэмпшир с 23.8% - на 37-ом месте. Стоимость жилья - 265К, ипотека - 1,960 долларов.

Коннектикут - на 42-ом месте, в нем 21.2% владеет тем, в чем живет. Медианное жилье там обходится в 275К при ипотеке в 2,113 долларов.

На 47-ом месте стоит Род Айленд, в котором домовладельцев меньше пятой части - 19.6%. Жилье там стоит 260К в медиане, ипотека 1,872 зеленых.

И, наконец, родной Массачусеттс, который гордо разместился сразу после Мэриленда, оккупировав 49-ое место в стране по домовладению - 19.2%. Правда, медианная стоимость жилья у нас вам обойдется в 400К, а ежемесячные выплаты по ипотеке - в 2,258 долларов.

Так вот и платим всю жизнь этим дельцам и банкирам мистерам-твистерам, владельцам заводов, газет, пароходов. И если к пенсии советский человек мог получить практически бесплатную квартиру, в очереди на которую стоял всю жизнь, то мы в аккурат к пенсии рассчитываемся с банком по ипотеке. Почувствуйте разницу!

Comments

[juan_gandhi]

Откуда такие странные проценты? 400к - и 2258 ипотеки, или 320к и 2000 ипотеки? Там что, люди с плохой кредитной историей покупают? Или нельзя взять на 30 лет, а надо на 15 обязательно? Не понимаю.

Ну и это. Вы еще наши края не помянули. На нашей скромной улочке теперь все дома по миллиону как минимум. И это еще Гугл не открыл кампус в Сан Хосе.

[lolaley]

Мне больше тут нравится😜

[mymra_etc]

все дело в собственности , как вам известно. пенсионер с гордой приставкой -- советский -- все же был ответственным квартиросъемщиком. со всеми вытекающими и ваще).

[chuka_lis]

да, тут уж как сложится.. с домовладением..

[ira_k]

с такой низкой процентной ставкой как сегодня просто не выгодно выплачивать дом. зачем? когда эти наличные деньги можно вложить в финансовый рынок. и заработать. плюс. сейчас во многих местах ипотека дешевле аренды.

[tima]

как уже объяснял некоторым, кто с аналогичными вопросами или ценами в Потсдаме, - на всяких уличках есть дома по миллиону. Но есть улички и со студиями по 100 тысяч. Студий гораздо больше, а домов по миллиону меньше. Вот и получается медиана какая она есть.

По поводу ипотек, думаю, там включены налоги на жилье.

[tima]

да про тебя мне все известно, рукодельница ты наша.

[tima]

повезет тому, у кого петух снесет ))))

[tima]

погоди, вот пойдет рынок наверх, и ставка попрет.

А тем, у кого остались небольшие остатки ипотек, даже при плохой своей ставке невыгодно перефинансироваться - снова платить тысячи за closing и прочие прелести...

И потом качели эти давно известны: хорошая ставка - плохие цены для покупателей. Хорошие цены - кошмарная ставка.

[tima]

"ваще" - это, пожалуй, самое главное!

[tima]

и уж кстати - твоя мысль гласит о том, что в Западной Вирджинии живут самые тупые люди, а в Мэрилэнде и Массачусеттсе - самые умные )))))))

[chuka_lis]

ха!)

[ira_k]

well... :)

[12_natali]

ничего не понимаю в этих цифрах, важен % от зарплаты.
но всю жизнь выплачивать....н-да...весело.

[tima]

процент от зарплаты будет "средний по больнице", как и стоимости домов. Но найти цифры по отдельным штатам не проблема. Вот тебе медиенная - https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_U.S._states_and_territories_by_median_wage_and_mean_wage

А вот средняя зарплата - https://www.ziprecruiter.com/Salaries/What-Is-the-Average-Average-Salary-by-State

Впрочем, в первом линке и средняя есть. Слегка, правда, отличается от второго сайта.

[12_natali]

ну, при годовой зпт $60,350, даже 1000 ежемесячно....многовато будет, только если оба супруга работают.
а если теряешь работу, тогда как?

[tima]

формула ипотеки очень проста - утроенная годовая зарплата тех, кто заявляется на ипотеку. Поэтому, если вас двое и у вас по 60К, то можете рассчитывать на займ величиной в 360К.

А если теряешь работу, то продаешь дом и идешь на паперть.

[12_natali]

похоже, в нынешней ситуации с потерявшими работу, придется расширять....паперти...

[tima]

это нормально - попы нынче шибко активизировались, так что церквей поприбавится.