![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Немного цифр
May. 1st, 2019 07:38 amЯ обожаю цифры, если кто еще не заметил. Иногда мне даже кажется, я родился прямо с цифрами в жопе. И если я вижу где-то статистику, у меня начинается такая эрекция, что вам и не снилось. Может именно поэтому спорт мне так мил - там такое огромное количество статистики, что можно только мечтать. Я уже даже задолбал нашу спортивную радиостанцию 98.5FM, в которую периодически звоню и донимаю их числами, статистикой, цифрами.
Я вам сейчас по секрету скажу, что задумал написать книгу. И будет она написана исключительно цифрами! Представляете?! И пусть потом плетут мне, что это сродни квадрату Малевича или тому подобной херне, а по мне-так если кто прочесть не сможет, это их личная проблема. Надо было ходить на факультативный кружок по математике, начиная с 7-го класса, только и всего.
А пока что разминка. Дочь моя старшая ищет дом в окрестностях Бостона, вот я и решил поисследовать предмет. Оказалось нехорошее. Всего-то за один только год цены в куче наших окрестных городов возросли, и немало. Как это ни смешно, самый большой рост означился в Дорчестере, в котором каждый день стреляют или режут - с $481,300 долларов в прошлом году до $558,500 долларов в этом, или на 16.04%, прикиньте! В Ривьере, в которой регулярно воруют или грабят, цены подскочили с $375,000 до $425,000 (13.33%). В суперском Вэстоне, где живут одни миллионеры, с $1,335,000 до $1,500,000 (13.15%), в Кэмбридже с $1,310,000 до $1,450,000 (10.69%). В Бельмонте с $1,039,000 до $1,150,000 (10.68%). И так далее. Нормально так за год вложение капитала в рост, да?!
Медиана проданных домов в самом Бостоне - $2,704,500. В Бруклайне - $1,770,000. В Вэстоне и на острове Нантакэт - полтора лимона. Чуть поменьше в Кэмбридже и Вэлсли. 1.2 лимона в Довере. $1,184,750 в моем Ньютоне. И по $1,150,000 в Бельмонте и Винчестере.
Наиболее покупаемая правовая форма - отдельно стоящий дом на одну семью. Таких куплено 82% по стране и 79% у нас в штате. Наиболее покупаемая конфигурация дома - три спальни и два полных туалета. Средний метраж покупаемого дома в стране 1900 квадратных футов (177 кв.м.), у нас в штате 1790 квадратных футов (166 кв.м.).
В среднем покупатели смотрят примерно по 10 домов прежде, чем сделать предложение на покупку, на что в стране затрачивается примерно 10 недель, а у нас в штате почти 13. Переборчивые масачусеттчане, блин.
В среднем по стране покупатели приобретают дом в радиусе 15 миль от своего предыдущего жилья, тогда как у нас в штате эта дистанция составляет 10 миль.
70% американцев покупают существующий "старый" дом, 19% - дом после капремонта и 11% - новую постройку.
48% покупателей приобретают свое жилье в пригородах крупных городов, 31% - в самих городах и 21% - в жопе-дыре.
И последние цифры, пока не надоел окончательно: медианная стоимость дома в отдалении от Бостона на 0-8 км составила $775,278. Если отъехать от даунтауна на 8-16 км, то свой дом вы заплатите $660,906. Терем-теремок на расстоянии 16-24 км от Бостона будет вам стоить $565,208. Жилище в 24-32 км от Бостона обойдется вам в $488,186. Дистанция в 32-40 км обернется ничтожными $429,838. И, наконец, уехав от центра города на 40-48 км, вы заплатите за свой замок какие-то жалкие $390,166.
Welcome to Boston!
Я вам сейчас по секрету скажу, что задумал написать книгу. И будет она написана исключительно цифрами! Представляете?! И пусть потом плетут мне, что это сродни квадрату Малевича или тому подобной херне, а по мне-так если кто прочесть не сможет, это их личная проблема. Надо было ходить на факультативный кружок по математике, начиная с 7-го класса, только и всего.
А пока что разминка. Дочь моя старшая ищет дом в окрестностях Бостона, вот я и решил поисследовать предмет. Оказалось нехорошее. Всего-то за один только год цены в куче наших окрестных городов возросли, и немало. Как это ни смешно, самый большой рост означился в Дорчестере, в котором каждый день стреляют или режут - с $481,300 долларов в прошлом году до $558,500 долларов в этом, или на 16.04%, прикиньте! В Ривьере, в которой регулярно воруют или грабят, цены подскочили с $375,000 до $425,000 (13.33%). В суперском Вэстоне, где живут одни миллионеры, с $1,335,000 до $1,500,000 (13.15%), в Кэмбридже с $1,310,000 до $1,450,000 (10.69%). В Бельмонте с $1,039,000 до $1,150,000 (10.68%). И так далее. Нормально так за год вложение капитала в рост, да?!
Медиана проданных домов в самом Бостоне - $2,704,500. В Бруклайне - $1,770,000. В Вэстоне и на острове Нантакэт - полтора лимона. Чуть поменьше в Кэмбридже и Вэлсли. 1.2 лимона в Довере. $1,184,750 в моем Ньютоне. И по $1,150,000 в Бельмонте и Винчестере.
Наиболее покупаемая правовая форма - отдельно стоящий дом на одну семью. Таких куплено 82% по стране и 79% у нас в штате. Наиболее покупаемая конфигурация дома - три спальни и два полных туалета. Средний метраж покупаемого дома в стране 1900 квадратных футов (177 кв.м.), у нас в штате 1790 квадратных футов (166 кв.м.).
В среднем покупатели смотрят примерно по 10 домов прежде, чем сделать предложение на покупку, на что в стране затрачивается примерно 10 недель, а у нас в штате почти 13. Переборчивые масачусеттчане, блин.
В среднем по стране покупатели приобретают дом в радиусе 15 миль от своего предыдущего жилья, тогда как у нас в штате эта дистанция составляет 10 миль.
70% американцев покупают существующий "старый" дом, 19% - дом после капремонта и 11% - новую постройку.
48% покупателей приобретают свое жилье в пригородах крупных городов, 31% - в самих городах и 21% - в жопе-дыре.
И последние цифры, пока не надоел окончательно: медианная стоимость дома в отдалении от Бостона на 0-8 км составила $775,278. Если отъехать от даунтауна на 8-16 км, то свой дом вы заплатите $660,906. Терем-теремок на расстоянии 16-24 км от Бостона будет вам стоить $565,208. Жилище в 24-32 км от Бостона обойдется вам в $488,186. Дистанция в 32-40 км обернется ничтожными $429,838. И, наконец, уехав от центра города на 40-48 км, вы заплатите за свой замок какие-то жалкие $390,166.
Welcome to Boston!