Немного цифр
May. 1st, 2019 07:38 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
timaЯ обожаю цифры, если кто еще не заметил. Иногда мне даже кажется, я родился прямо с цифрами в жопе. И если я вижу где-то статистику, у меня начинается такая эрекция, что вам и не снилось. Может именно поэтому спорт мне так мил - там такое огромное количество статистики, что можно только мечтать. Я уже даже задолбал нашу спортивную радиостанцию 98.5FM, в которую периодически звоню и донимаю их числами, статистикой, цифрами.
Я вам сейчас по секрету скажу, что задумал написать книгу. И будет она написана исключительно цифрами! Представляете?! И пусть потом плетут мне, что это сродни квадрату Малевича или тому подобной херне, а по мне-так если кто прочесть не сможет, это их личная проблема. Надо было ходить на факультативный кружок по математике, начиная с 7-го класса, только и всего.
А пока что разминка. Дочь моя старшая ищет дом в окрестностях Бостона, вот я и решил поисследовать предмет. Оказалось нехорошее. Всего-то за один только год цены в куче наших окрестных городов возросли, и немало. Как это ни смешно, самый большой рост означился в Дорчестере, в котором каждый день стреляют или режут - с $481,300 долларов в прошлом году до $558,500 долларов в этом, или на 16.04%, прикиньте! В Ривьере, в которой регулярно воруют или грабят, цены подскочили с $375,000 до $425,000 (13.33%). В суперском Вэстоне, где живут одни миллионеры, с $1,335,000 до $1,500,000 (13.15%), в Кэмбридже с $1,310,000 до $1,450,000 (10.69%). В Бельмонте с $1,039,000 до $1,150,000 (10.68%). И так далее. Нормально так за год вложение капитала в рост, да?!
Медиана проданных домов в самом Бостоне - $2,704,500. В Бруклайне - $1,770,000. В Вэстоне и на острове Нантакэт - полтора лимона. Чуть поменьше в Кэмбридже и Вэлсли. 1.2 лимона в Довере. $1,184,750 в моем Ньютоне. И по $1,150,000 в Бельмонте и Винчестере.
Наиболее покупаемая правовая форма - отдельно стоящий дом на одну семью. Таких куплено 82% по стране и 79% у нас в штате. Наиболее покупаемая конфигурация дома - три спальни и два полных туалета. Средний метраж покупаемого дома в стране 1900 квадратных футов (177 кв.м.), у нас в штате 1790 квадратных футов (166 кв.м.).
В среднем покупатели смотрят примерно по 10 домов прежде, чем сделать предложение на покупку, на что в стране затрачивается примерно 10 недель, а у нас в штате почти 13. Переборчивые масачусеттчане, блин.
В среднем по стране покупатели приобретают дом в радиусе 15 миль от своего предыдущего жилья, тогда как у нас в штате эта дистанция составляет 10 миль.
70% американцев покупают существующий "старый" дом, 19% - дом после капремонта и 11% - новую постройку.
48% покупателей приобретают свое жилье в пригородах крупных городов, 31% - в самих городах и 21% - в жопе-дыре.
И последние цифры, пока не надоел окончательно: медианная стоимость дома в отдалении от Бостона на 0-8 км составила $775,278. Если отъехать от даунтауна на 8-16 км, то свой дом вы заплатите $660,906. Терем-теремок на расстоянии 16-24 км от Бостона будет вам стоить $565,208. Жилище в 24-32 км от Бостона обойдется вам в $488,186. Дистанция в 32-40 км обернется ничтожными $429,838. И, наконец, уехав от центра города на 40-48 км, вы заплатите за свой замок какие-то жалкие $390,166.
Welcome to Boston!
Я вам сейчас по секрету скажу, что задумал написать книгу. И будет она написана исключительно цифрами! Представляете?! И пусть потом плетут мне, что это сродни квадрату Малевича или тому подобной херне, а по мне-так если кто прочесть не сможет, это их личная проблема. Надо было ходить на факультативный кружок по математике, начиная с 7-го класса, только и всего.
А пока что разминка. Дочь моя старшая ищет дом в окрестностях Бостона, вот я и решил поисследовать предмет. Оказалось нехорошее. Всего-то за один только год цены в куче наших окрестных городов возросли, и немало. Как это ни смешно, самый большой рост означился в Дорчестере, в котором каждый день стреляют или режут - с $481,300 долларов в прошлом году до $558,500 долларов в этом, или на 16.04%, прикиньте! В Ривьере, в которой регулярно воруют или грабят, цены подскочили с $375,000 до $425,000 (13.33%). В суперском Вэстоне, где живут одни миллионеры, с $1,335,000 до $1,500,000 (13.15%), в Кэмбридже с $1,310,000 до $1,450,000 (10.69%). В Бельмонте с $1,039,000 до $1,150,000 (10.68%). И так далее. Нормально так за год вложение капитала в рост, да?!
Медиана проданных домов в самом Бостоне - $2,704,500. В Бруклайне - $1,770,000. В Вэстоне и на острове Нантакэт - полтора лимона. Чуть поменьше в Кэмбридже и Вэлсли. 1.2 лимона в Довере. $1,184,750 в моем Ньютоне. И по $1,150,000 в Бельмонте и Винчестере.
Наиболее покупаемая правовая форма - отдельно стоящий дом на одну семью. Таких куплено 82% по стране и 79% у нас в штате. Наиболее покупаемая конфигурация дома - три спальни и два полных туалета. Средний метраж покупаемого дома в стране 1900 квадратных футов (177 кв.м.), у нас в штате 1790 квадратных футов (166 кв.м.).
В среднем покупатели смотрят примерно по 10 домов прежде, чем сделать предложение на покупку, на что в стране затрачивается примерно 10 недель, а у нас в штате почти 13. Переборчивые масачусеттчане, блин.
В среднем по стране покупатели приобретают дом в радиусе 15 миль от своего предыдущего жилья, тогда как у нас в штате эта дистанция составляет 10 миль.
70% американцев покупают существующий "старый" дом, 19% - дом после капремонта и 11% - новую постройку.
48% покупателей приобретают свое жилье в пригородах крупных городов, 31% - в самих городах и 21% - в жопе-дыре.
И последние цифры, пока не надоел окончательно: медианная стоимость дома в отдалении от Бостона на 0-8 км составила $775,278. Если отъехать от даунтауна на 8-16 км, то свой дом вы заплатите $660,906. Терем-теремок на расстоянии 16-24 км от Бостона будет вам стоить $565,208. Жилище в 24-32 км от Бостона обойдется вам в $488,186. Дистанция в 32-40 км обернется ничтожными $429,838. И, наконец, уехав от центра города на 40-48 км, вы заплатите за свой замок какие-то жалкие $390,166.
Welcome to Boston!
no subject
Date: 2019-05-01 01:18 pm (UTC)А что, зарплаты тоже неплохие, что ли? Ну сколько программисту платят, 80к?
no subject
Date: 2019-05-01 01:56 pm (UTC)Вы б еще задали вопрос - "а сколько платят директору?"
no subject
Date: 2019-05-01 02:42 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-01 01:52 pm (UTC)В ваших краях оно как? ТАк же или хуже?
no subject
Date: 2019-05-01 01:57 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-01 04:42 pm (UTC)развивается ваша ария, активно заполняется людьми, судя по ценам.
no subject
Date: 2019-05-02 11:38 am (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 02:27 pm (UTC)в крупных городах криминала обычно больше (по США), чем в среднем по стране.
так что у вас "должен" быть.
в тех районах чуть дешевле, чем в хороших местах, вот и покупают те, кто приезжает- не из самых состоятельных.
а криминал, теоретически, из-за цен может "вытесняться" (со временем).
no subject
Date: 2019-05-02 04:07 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 06:15 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 07:22 am (UTC)цены....ох нам ваааще не понять. я никогда не могла понять, зачем нужен большой дом на 2-3 человека? чтоб уборкой заниматься в оставшееся от зарабатывания на него время? или терпеть уборщицу, которая будет нос совать, куда не нужно?
а то....возвращайтесь в....Киев и купите за такие деньги целый поселок с дворцом и лебедями:)
no subject
Date: 2019-05-02 11:43 am (UTC)А вы Собачье сердце перечитайте про апартаменты профессора Преображенского. Я вот тоже не люблю обедать в одной спальне и сидеть за компьтером в другой. Такая вот блажь на старости лет.
Уборщица у нас золотая, проверенная годами и кучей клиентуры. Вам ведь не захочется потерять все дома разом, которые вы обслуживали годами, если в одном из них вы "будете совать нос", правда? У нас при ней доллары на столе лежат, никогда ничего в жизни не было с ней. Здесь люди дорожат своей работой и клиентурой, которую не стоит менять на случайную и разовую сотню баксов.
В Киеве я всегда жил на углу Ленина и Франка в одном доме с профессором Амосовым, с которым неоднократно имел беседы во дворе. Если что - до Крещатика пешочком, до жд вокзала пешочком, до Владимирского собора рукой подать, до метро тоже. Так что поселок за чертой города мне не нужен, спасибо.
no subject
Date: 2019-05-02 12:47 pm (UTC)и жить в центре - ужОс (жила), там воздух - слегка разбавленный бензин и весь быт очень сложен. в нашем спальном всё в 5 мин. ходьбы и речка и лесок недалеко. на тусовку в центр - без проблем - метро.
но, опять же, дело вкуса.
no subject
Date: 2019-05-02 02:57 pm (UTC)детям все время хочется есть вне кухни...перед тв, в команте за компьютером, в нашей спальне перед тв... :)
и про уборку все верно. я и с уборщицей раз в 2 недели трачу много времени - тут подмести, там протереть, тут пропылесосить, собрать крошки с пола во всех комнтатах, где дети ели (после того, как они уже их собрали:), одежду из-под кровати у старшего...и т.д. если бы у меня был огромной дом, то я бы анверное сошла с ума :) плюс мы в центре- везде пешком, метро рядом...
no subject
Date: 2019-05-02 04:08 pm (UTC)Я чо-то нипонил - а пацаны на что????? Я у родителей в СССР квартиру сам всегда убирал до включительно института! А ну-ка запрягай их! Ишь устроились в комнате за компьютером!
no subject
Date: 2019-05-02 04:09 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 03:40 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 04:09 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 02:36 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 04:05 pm (UTC)Хрен тебе!
А девки уже сами поближе к нам собираются, во!
no subject
Date: 2019-05-02 04:12 pm (UTC)Да отбери внука и все. Спортят же.
no subject
Date: 2019-05-02 03:00 pm (UTC)Many homes get multiple offers, some with waived contingencies.
Homes sell for about 1% below list price and go pending in around 12 days.
Hot Homes can sell for about 1% above list price and go pending in around 6 days. (Days, Tima!!!! Days!)
Home Prices in XXXXXXXXX
Average over the last month
$911K
no subject
Date: 2019-05-02 03:46 pm (UTC)знакомый папа дочкиной подружки, продал свой 3 комнатный, менее чем за 5 дней (тяжело выплачивать, купил за миллион, в кредит, конечно же, 3 года тянул, плюнул, сказал- "чересчур много летать приходится (летчик), не могу больше так, тяжело")
да, дома подросли, он в выигрыше, но цены зашкаливают..
а зато в Луизинане и Миссисссиппи -дешевле)
no subject
Date: 2019-05-02 04:06 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 06:20 pm (UTC)no subject
Date: 2019-05-02 04:06 pm (UTC)